近日，2021年張家口重點(diǎn)工程開(kāi)工，包含了15個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，其中包含了6個(gè)棚改回遷項(xiàng)目！

一、經(jīng)開(kāi)區(qū)

1、高廟村棚戶區(qū)改造

高廟村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目由張家口鴻展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)，也就是現(xiàn)在的鴻坤禮域府項(xiàng)目，總投資12億元。主要建設(shè)回遷房、住宅樓、幼兒園、臨街商業(yè)樓及其他配套設(shè)施。

高廟回遷項(xiàng)目總體鳥(niǎo)瞰圖

2、下小站村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

下小站村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目由河北金馳悅達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)，總投資1億元。主要建設(shè)回遷房、商住樓及相關(guān)配套設(shè)施。

目前下小站村已經(jīng)正式啟動(dòng)拆遷，在春節(jié)前后，有交鑰匙的村民房屋被陸續(xù)推倒拆除，張家口樓市迎來(lái)了一波回遷戶。

3、預(yù)制件廠回遷安置房

預(yù)制件廠回遷安置房項(xiàng)目由張家口譽(yù)鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)，總投資4.97億元，占地面積約45畝，主要建設(shè)514套回遷安置房及其他配套設(shè)施。

預(yù)制件廠回遷安置項(xiàng)目也叫啟誠(chéng)家園項(xiàng)目，位于經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)寧大街南側(cè)，東自垣豐西路，西至鉆石南路，北抵長(zhǎng)寧大街。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)樓、居民住宅樓及配套用房的建設(shè)等。

4、干休所周邊地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

干休所周邊地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目由張家口市興垣城建開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)，總投資3億元。主要建設(shè)商住樓及配套設(shè)施。

5、清河苑安置房項(xiàng)目

洋河--清河苑安置房項(xiàng)目由張家口市興垣城建開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)，總投資2.99億元。主要按照一星綠色建筑要求建設(shè)回遷安置房及配套設(shè)施。

項(xiàng)目總用地面積25213.00㎡，總建筑面積82824.48㎡，包括7棟高層住宅樓，黨員服務(wù)中心、物業(yè)管理與服務(wù)及便利店、老年人日間照料中心等配套設(shè)施用房以及門衛(wèi)等。

本項(xiàng)目建成后將全部用于清水河村和太平寨村村民的回遷安置，不涉及商品房建設(shè)。

6、經(jīng)開(kāi)區(qū)國(guó)際化人才教育社區(qū)

經(jīng)開(kāi)區(qū)國(guó)際化人才教育社區(qū)一期項(xiàng)目位于高鐵新城，由張家口悅乾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)，總投資19.5億元。主要建設(shè)高端住宅樓及其他配套設(shè)施。

從開(kāi)發(fā)信息不難看出，這是中糧祥云國(guó)際小鎮(zhèn)項(xiàng)目，小區(qū)占地約43.8萬(wàn)平米，總建筑面積近100萬(wàn)平米。由一條商街、一所12年一貫制學(xué)校及四個(gè)住宅區(qū)組成。

7、東勝健康小鎮(zhèn)

東勝健康小鎮(zhèn)二期項(xiàng)目位于四杰屯村，由東勝集團(tuán)張家口東麗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)，總投資3.5億元。主要以健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為依托，建設(shè)活力養(yǎng)生片區(qū)、生態(tài)休閑片區(qū)、小鎮(zhèn)生活片區(qū)、小鎮(zhèn)服務(wù)片區(qū)等板塊，打造高品質(zhì)健康頤養(yǎng)主題特色小鎮(zhèn)。

項(xiàng)目一期也就是現(xiàn)在的東勝紫御康城，主要建設(shè)高層住宅樓，部分樓棟主體結(jié)構(gòu)封頂。

二、橋東區(qū)

1、姚家莊回遷安置房

姚家莊回遷安置房位于橋東區(qū)東外環(huán)東側(cè)，空港開(kāi)發(fā)園區(qū)西側(cè)，占地約73畝，項(xiàng)目的容積率僅有1.51。規(guī)劃有12棟8層住宅樓，以及幼兒園、托老所、菜市場(chǎng)和便利店。每棟樓都是三個(gè)單元，如果按照一梯三戶計(jì)算，大概可以容納864戶居民。

2、魚兒山二期

魚兒山二期項(xiàng)目總投資3.8億元，總用地面積21072.8平米，位于橋東區(qū)魚兒山后街北側(cè)，項(xiàng)目東至道路，張家口煤氣公司工程分公司，西至國(guó)有建設(shè)用地，南至魚兒山后街，北至張家口建國(guó)醫(yī)院，由張家口市樂(lè)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)，共規(guī)劃5棟住宅樓，430戶住宅，配套機(jī)動(dòng)車位480個(gè)。

3、地震局回遷安置項(xiàng)目

地震局回遷安置項(xiàng)目位于北外環(huán)路東側(cè)，總投資4.17億元，總用地面積16453.33平米，共包含住宅樓5棟、3班幼兒園1棟，公建配套用房1棟，配套地下車庫(kù)。

4、佳境天城二期項(xiàng)目

佳境天城二期項(xiàng)目總投資3.23億元，規(guī)劃占地面積18392.4平米，規(guī)劃建設(shè)12棟建筑物，其中住宅建筑6棟（4棟建筑物總高度超過(guò)80米），配套用房6棟。

5、旭日花園項(xiàng)目

旭日花園位于橋東區(qū)鉆石路東側(cè)，保利中央公園北側(cè)，項(xiàng)目占地面積122.69畝，凈用地面積81769.61平米，地上建筑面積212426平米，容積率為2.6。規(guī)劃有11棟15-29層住宅樓，以及1所幼兒園、居民存車處、物業(yè)用房、社區(qū)用房、公廁等配套用房。

規(guī)劃圖實(shí)拍

三、橋西區(qū)

1、中鐵建投益書苑項(xiàng)目

中國(guó)鐵建?益書苑位于橋西區(qū)長(zhǎng)方溝街與西外環(huán)交匯處，是由八棟住宅樓、兩棟社區(qū)配套用樓組成。項(xiàng)目總占地1.7萬(wàn)平米，總建面約5.5萬(wàn)㎡ ，容積率2.4，綠地率35%，其中商品房4.02萬(wàn)㎡，總戶數(shù)416戶。

2、鑫凱嘉業(yè)美居半山苑項(xiàng)目

鑫凱嘉業(yè)美居半山苑項(xiàng)目（一期）位于橋西區(qū)，南鄰平門路，西鄰張家口學(xué)院，占地50183平米，規(guī)劃有11棟高層住宅樓。

地塊出讓時(shí)顯示需無(wú)償提供回遷安置房面積27190平米，并在土地成交后與橋西區(qū)政府簽訂《無(wú)償提供回遷安置房建設(shè)合同》。

3、金華升陽(yáng)華新園三期項(xiàng)目（續(xù)建項(xiàng)目）

華新園項(xiàng)目相信不用多說(shuō)大家都知道。新開(kāi)工的為三期續(xù)建。

寫在最后

15個(gè)樓市項(xiàng)目的開(kāi)工，意味著今年張家口將再添一波新住宅項(xiàng)目入市，雖然這些項(xiàng)目有一些屬于回遷安置房，但多少也會(huì)有房源流入到商品房市場(chǎng)，看來(lái)今年的樓市競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈！